Selon une étude de l'Insee et la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (Dreal) de Bourgogne-Franche-Comté, publiée jeudi 15 octobre, la population de la région aura besoin de milliers de nouveaux logements, en particulier dans le Doubs.

Des besoins à combler d'ici à 2050. Selon les travaux de l'Insee Bourgogne-Franche-Comté et la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement Bourgogne-Franche-Comté (Dreal), parus le 15 octobre, la population franc-comtoise aura besoin de 92.000 nouveaux logements à l’échelle de la région. Parmi les zones en tension: le secteur de Besançon et la bande frontalière avec la Suisse.

"La hausse du nombre de ménages et la résorption du non et mal-logement seraient les moteurs de ces besoins", précise l'étude. Cette donnée est ensuite amenée à diminuer progressivement à partir de 2030, en raison du vieillissement de la population ou de la baisse de natalité.

Quelles solutions?

Le premier volet de réponse porte sur les résidences principales, dont l'étude estime que 70.100 nouvelles seraient nécessaires entre 2022 et 2050. Mais les besoins anticipés par l'Insee et la Dreal portent également sur la mobilité résidentielle (déménagement, travaux avant installation…), estimant que 4.400 logements vacants supplémentaires seraient nécessaires dans les territoires concernés.

Dans l'attente de nouvelles constructions, la mobilisation de résidences secondaires et des logements déjà vacants "pourrait couvrir un quart des besoins entre 2023 et 2040", détaille l'Insee. Autre point positif à la récupération des résidences secondaires et de la vacance, la limitation de la construction neuve, qui s'inscrit dans l'objectif environnemental de zéro artificialisation nette des sols d'ici à 2050.

Outre ces besoins liés aux évolutions démographiques et de transformations du parc existant, l'étude pointe qu'"une partie de la population déjà présente ne dispose pas de logement personnel, par exemple celle qui réside en centre d’hébergement ou vit dans des conditions indécentes". Il faudrait ainsi 21.600 logements dédiés sur la période pour répondre à ces situations, estiment l'Insee et la Dreal.

Le secteur de Besançon particulièrement touché

Si les données n'ont pas été analysées par département, "les besoins se concentrent dans certains secteurs", note le chef de projet à l'Insee Patrice Perron pour l'Est Républicain. Rien qu'à Besançon, l'étude prévoit un besoin de 9.500 logements d'ici à 2050. La bande frontalière de la Suisse, déjà en tension, est, elle aussi, concernée par cette concentration.

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Si les estimations apparaissent élevées à l'échelle de la région, "ces besoins sont en baisse significative par rapport aux tendances constatées entre 2000 et 2020", développent l'Insee et la Dreal. Sur ces deux décennies, 257.000 logements ont été mis en chantier dans la région, dont deux tiers de maisons individuelles. Outre ces nouvelles constructions, la mobilisation du parc immobilier existant avait également permis de répondre aux besoins.

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