Un ensemble immobilier situé rue de l'Écluse, à Papignies, pourrait connaître une nouvelle vie grâce à un projet porté par la SRL Joint Joint. La demande de permis d'urbanisme prévoit de réaménager une habitation pour y créer deux chambres d'hôtes, de transformer un ancien moulin à eau en espace d'accueil et de détente et de reconvertir d'anciennes étables en deux gîtes.

Au-delà de la création d'hébergements touristiques, le projet vise à préserver les bâtiments existants tout en conservant le caractère patrimonial et paysager du site.

Moulin préservé et étables réhabilitées

L'ancien moulin constitue l'un des éléments centraux du projet. Des travaux de restauration de son mécanisme ont déjà été entrepris. La nouvelle affectation entend prolonger cette démarche en conservant l'authenticité du bâtiment et en limitant les interventions susceptibles d'en modifier l'aspect ou le fonctionnement.

Le rez-de-chaussée accueillera un espace de réception permettant de mettre le moulin à eau en valeur. Une cuisine d'été commune sera aménagée au premier étage, tandis que le deuxième étage sera consacré aux jeux et à la détente. Le bâtiment conservera ainsi une place importante dans la vie du site, au-delà de sa seule valeur patrimoniale.

Les anciennes étables seront transformées en deux gîtes destinés notamment aux couples et aux familles. Les travaux privilégieront les volumes existants, sans extension significative. Ils comprendront notamment la rénovation des toitures, l'adaptation de certaines ouvertures et la création d'une passerelle reliant les gîtes au moulin.

Cette liaison sera habillée de bois vertical de teinte naturelle. Le projet prévoit par ailleurs de conserver les caractéristiques architecturales traditionnelles de l'ensemble, notamment les maçonneries en briques rouges, les toitures en tuiles et les baies cintrées. De nouvelles ouvertures permettront d'apporter davantage de lumière naturelle et de profiter des vues sur les prairies voisines.

Des aménagements attentifs à l'environnement

La réutilisation du bâti existant doit limiter les transformations du site. Pour les gîtes, l'isolation des murs et des toitures fera notamment appel à des matériaux naturels. Des pompes à chaleur sont prévues pour l'habitation, les chambres d'hôtes et les gîtes, tandis que le chauffage au bois existant de l'habitation sera supprimé.

Les aménagements extérieurs resteront limités. Le stationnement sera principalement maintenu sur les surfaces déjà imperméabilisées, avec une petite zone en dalles alvéolées engazonnées afin de favoriser la perméabilité du sol.

Les eaux usées seront dirigées vers la microstation d'épuration existante. Les eaux pluviales seront récupérées dans les citernes présentes sur le site. Une étude doit également déterminer si les eaux peuvent être infiltrées dans le sol au niveau des gîtes. À défaut, une évacuation régulée vers le fossé longeant la voirie est envisagée.

Le projet nécessite toutefois une dérogation aux prescriptions applicables en zone d'espace vert ainsi qu'un écart au Guide régional d'urbanisme concernant l'accès aux personnes à mobilité réduite.

L'enquête publique est ouverte jusqu'au 26 octobre 2026.

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